Due diligence. Aankoop en verkoop van individuele panden en vastgoedportefeuilles. Residentiële portefeuilles en commerciële eigendommen van alle aard. Activa- en aandelenoverdrachtovereenkomsten. Privatisering en splitsing van residentieel vastgoed. Aankopen uit insolventie. Projectontwikkeling en forward deals. Aannemingscontracten. Erfpachtconstructies. Sale-and-lease-backtransacties. Vastgoed joint ventures. Vennootschapsrechtelijke en fiscale structurering. Grensoverschrijdende vastgoedtransacties.

Dagelijkse vastgoedpraktijk

Huurovereenkomsten en leasecontracten. Vastgoedleasing. Contractbeheer en schuldbeheer. Begeleiding bij asset management, property management en facility management. Kadastraal recht en hypothecair recht. Herstructurering en realisatie van vastgoedactiva. Beëindiging van contractuele relaties. Ereloon- en commissiedossiers. Optimalisatie van kostenstructuren. Contracten met vastgoedmakelaars. Insolventieproblematiek. Financieringskwesties. Bemiddeling bij complexe conflicten.

Financiering

Gestructureerde vastgoedfinanciering. Aankoop- en projectfinanciering. Zekerheden en waarborgen. Advies aan kredietverstrekkers bij probleemkredieten met vastgoed als onderpand. ISDA-overeenkomsten. Kredietverzekeringen en dekking.

Bijzondere aandachtspunten

Advies bij locatiekeuzes. Heronderhandeling van bestaande contractuele regelingen. Specifiek vastgoed (zoals zorgvastgoed, infrastructuur, erfgoed, enz.). Openbare verkoopprocedures. Juridische adviezen en contracttoetsing. Insolventiedossiers. Antiwitwaswetgeving.

Geschillenregeling

Behartiging en verdediging van vorderingen van diverse aard. Vertegenwoordiging in gerechtelijke procedures. Onderhandelingen met het oog op minnelijke schikkingen. Voorlopige maatregelen. Onafhankelijke bewijsprocedures. Alternatieve geschillenbeslechting (ADR). Administratiefrechtelijke procedures. Deskundigenonderzoeken. Nationale en internationale arbitrageprocedures. Nietigverklaringsacties. Zekerheidsstelling en beslag op binnenlandse en buitenlandse activa. Uitvoeringsprocedures.

Infrastructuur- en bouwprojecten

Aankoop van projectgronden. Begeleiding bij overheidsopdrachten. Samenwerkingscontracten en consortia. Opmaak en onderhandeling van bouwcontracten (inclusief FIDIC-contracten voor internationale projecten). Forward deals. Architecten-, studie- en projectmanagementovereenkomsten, aannemingscontracten en geïntegreerde contracten voor ontwerp (design), bouw (build), financiering (finance) en onderhoud (maintain) (DBFM- overeenkomsten). Kwesties rond prestaties, garanties en borgstellingen. Claim- en contractbeheer. Advies bij stopzetting van werken, beëindiging van contracten en insolventie van betrokken partijen. Regelgevende aspecten. Advies inzake bouw- en omgevingsvergunningen. Onderhandelingen met naburige eigenaars en opmaak van nodige akkoorden. Stedenbouwkundige en ruimtelijke planningsvragen. Opmaak van huurovereenkomsten op maat van de projectontwikkeling. Juridische ondersteuning bij projectbeheer.

Fiscaal vastgoedadvies

Fiscaal optimale structurering van vastgoedtransacties, inclusief vastgoedleasing, sale-and-lease-back, vastgoedbevaks/ Real Estate Investment Trusts (REITs), fondsstructuren, kapitaalregels, due diligence, roerende voorheffing en registratierechten. Structurering van internationale groepsactiviteiten. Analyse van GAAR-clausules en fiscale risico’s (zoals CFC’s). Analyse van btw-consequenties. Oprichting en ondersteuning van SPV’s en vastgoedvennootschappen. Juridische begeleiding bij groepsherstructureringen (fusie, splitsing, inbreng in natura, omzetting).

Overheidsopdrachten en concessies

Opzet en begeleiding van aanbestedingsprocedures. Advies bij deelname aan openbare aanbestedingen en ondersteuning bij opmaak van offertes. EU-programma’s, documentatie, contractonderhandeling, toetsingsprocedures, opvolging na contracttoekenning. Claims en juridische bescherming. Publiek-private samenwerkingen (PPS), dienstenconcessies en vergunningen.