Недвижими имоти

Правна и данъчна проверка. Придобиване и продажба на отделни имоти и портфейли от недвижими имоти. Жилищни портфейли и търговски имоти от всички видове. Сделки с активи и акции. Приватизация на жилищни имоти и разделяне на имоти. Недвижими имоти в затруднено положение. Придобиване на недвижими имоти след обявяване в несъстоятелност. Развитие на проекти и форуърдни сделки. Договори за строителство. Наемни права. Сделки за продажба и обратен лизинг. Съвместни предприятия в областта на недвижимите имоти. Структуриране на корпоративното и данъчното право. Трансгранични въпроси.

Договори за наем и лизинг. Лизинг на недвижими имоти. Управление на договори и дългове. Подкрепа за управление на активи, управление на собственост и управление на съоръжения. Право на поземления регистър. Изпълнение и реализация на недвижими имоти. Прекратяване на договорни отношения. Въпроси, свързани с такси и комисиони. Оптимизиране на споразуменията за оперативните разходи. Договори с агенти на недвижими имоти. Въпроси, свързани с несъстоятелността. Въпроси, свързани с финансирането. Посредничество при сложни конфликтни ситуации.

Структурирано финансиране на недвижими имоти. Финансиране на придобивания и проекти. Уреждане на ценни книжа. 

Съвети относно решенията за местоположение. Предоговаряне на съществуващи споразумения. Специални недвижими имоти. Производство по принудително управление и производство по отнемане на имущество. Специални въпроси, свързани с недвижимите имоти. Консултативни становища. Контрол на договорите. Въпроси, свързани с несъстоятелността.

Принудително изпълнение и защита на всякакви искове. Представителство на интереси и процесуално представителство. Водене на преговори за сключване на споразумение. Предварителна правна защита. Независими доказателствени производства. Процедури за експертна оценка. Арбитражни производства в национален и международен план. Искове за отмяна. Обезпечаване на имущество в страната и в чужбина. Изпълнителни производства.

Придобиване на имоти по проекта. Подкрепа при провеждане на търгове. Договори с консорциуми. Изготвяне и договаряне на договори за строителство (включително договори по FIDIC за международни строителни проекти). Договори за архитектура, общо планиране, инженеринг и управление на проекти, договори за генерален изпълнител и строител. Управление на искове и договори. Консултации по въпроси, свързани с прекратяването на договори, спирането на работи и услуги, както и консултации във връзка с несъстоятелност на участващите страни. Консултации по въпроси, свързани с разрешителни за строеж. Преговори и консултации относно необходимите съседски споразумения. Консултации по въпроси, свързани със зонирането и планирането. Изготвяне на договори за наем, съобразени с развитието на проекта.

Консултации относно оптималния избор на финансиране измежду наличните източници: заеми, лизинг, облигации и други алтернативни финансови модели. Договаряне на срочни договори. Договаряне на споразумения за заем, обезпечение и допълнителни споразумения. Споразумения за синдикирани заеми. Споразумения ISDA. Споразумения за кредитна застраховка.

Създаване и поддръжка на SPV и съвместни предприятия за недвижими имоти, включително разработване на данъчни концепции. Структуриране на групови реорганизации (сливане, разделяне, апортна вноска, преобразуване), сделки за покупка и продажба. Данъчно ефективно структуриране на въпроси, свързани със сделките, включително лизинг на недвижими имоти, продажба и обратен лизинг, REITs, проектиране на фондови структури, правила за капитализация, данъчна проверка, данък при източника и данък върху прехвърлянето на недвижими имоти. Структуриране на дейността на международни групи. Анализ на въздействието на клаузата за GAAR и други данъчни експозиции (включително CFC). Анализ на последиците от ДДС.

Договаряне на текущи промени по време на проекта и консултантски услуги в ежедневната дейност. Въпроси, свързани с изпълнението и гаранцията. Управление на проекта.

Разработване и мониторинг на процедури за обществени поръчки. Консултации за участие в търгове и помощ при подготовката на тръжна документация. Програми на ЕС, документация и договаряне на договори, процедури за преразглеждане, консултации след сключване на договор, консултации при тръжни процедури. Управление на искове и правна защита (включително АРС), публично-частни партньорства (ПЧП), концесии и лицензи за услуги.

Съдебни спорове, свързани със строителството, и АРС (включително арбитраж).

Структуриране на сътрудничеството между бизнес партньори, включително договаряне и изпълнение на споразумения за консорциум. Правни и данъчни анализи. Консултантски услуги при продажба и придобиване на завършени или текущи проекти.

Споразумения за инфраструктурно строителство, включително международни договори (напр. договори, базирани на FIDIC, и споразумения EPC). Консултации от избора на изпълнител, през договарянето/изпълнението на договорите (включително приемане на отделните етапи на завършване) и предоставяне на гаранции за изпълнение, до уреждане на отношенията с изпълнителите, включително с главния изпълнител. Регулаторни въпроси.

Консултации относно оптималния избор на финансиране измежду наличните източници: заеми, лизинг, облигации и други алтернативни финансови модели. Договаряне на срочни договори. Договаряне на споразумения за заем, обезпечение и допълнителни споразумения. Споразумения за синдикирани заеми. Споразумения ISDA. Споразумения за кредитна застраховка.

Структуриране на групови реорганизации (сливане, разделяне, апортна вноска, преобразуване), сделки за покупка и продажба. Данъчно ефективно структуриране на въпроси, свързани със сделките, включително лизинг на недвижими имоти, продажба и обратен лизинг, REITs, проектиране на фондови структури, правила за капитализация, данъчна проверка, данък при източника и данък върху прехвърлянето на недвижими имоти. Структуриране на дейността на международни групи. Анализ на въздействието на клаузата за GAAR и други данъчни експозиции (включително CFC). Анализ на последиците от ДДС.

Съдебни спорове, свързани с инфраструктурата, и АРС (включително разрешаване на административноправни спорове).