Nekretnine i izgradnja

Pravna i poreska due diligence analiza. Akvizicija i prodaja pojedinačnih nekretnina i portfolija nekretnina. Stambeni portfoliji i komercijalne nekretnine svih vrsta. Transakcije imovine i akcija. Privatizacija stambenih objekata i podela zemljišta. Akvizicija u stečaju. Razvoj projekata. Građevinski ugovori. Pravo zakupa. Transakcije prodaje i povratni zakup. Joint ventures. Korporativna i poreska struktura. Prekogranična pitanja.

Ugovori o zakupu. Leasing nekretnina. Upravljanje ugovorima i dugovima. Podrška prilikom upravljanja imovinom, nekretninama i objektima. Zakon o katastru nepokretnosti. Ugovor između zakupca i vlasnika, kao i realizacija nekretnina. Prestanak ugovornih obaveza. Pitanja u vezi naknada i provizija. Optimizacija troškova poslovanja. Ugovori o posredovanju. Pitanja insolventnosti. Problemi sa finansiranjem. Posredovanje u složenim konfliktima.

Strukturisano finansiranje nekretnina. Stečaj i finansiranje projekata. Uređenje hartija od vrednosti. Savetovanje finansijera o problematičnim kreditima za nekretnine.

Savetovanje o biranju lokacije. Izrada aneksa postojećih ugovora. Prinudni upravni postupci i postupci prinudne naplate. Specijalna pitanja iz oblasti nekretnina. Savetodavna mišljenja. Kontrola ugovornih obaveza. Pitanja insolventnosti.

Sprovođenje i odbrana svih vrsta potraživanja. Zastupanje u sudskim postupcima. Vođenje pregovora o poravnanju. Preliminarna pravna zaštita. Samostalni dokazni postupci. Procene veštaka. Arbitražni postupci u zemlji i inostranstvu. Obezbeđivanje imovine na domaćem i međunarodnom nivou. Izvršni postupci.

Akvizicija nekretnina. Podrška pri javnim nabavkama i tenderskim procedurama. Ugovori o konzorcijumu. Izrada i pregovaranje o ugovorima o izgradnji (uključujući FIDIC ugovore za međunarodne građevinske projekte). Izrada ugovora o arhitektonskom i generalnom planiranju, inženjeringu i upravljanju projektima, kao i ugovora sa izvođačima i građevinskim preduzećima. Upravljanje potraživanjima i ugovorima. Savetovanje o pitanjima raskida ugovora, obustave radova i insolventnosti. Savetovanje u vezi sa izdavanjem građevinskih dozvola. Savetovanje o urbanističkim i planskim pitanjima. Izrada ugovora o zakupu, prilagođenih razvoju projekta.

Saveti o optimalnom izboru finansiranja između dostupnih izvora: krediti, lizing, obveznice i drugi alternativni modeli finansiranja. Pregovaranje o uslovima ugovora, kreditima i sporednim ugovorima. Sindicirani krediti. ISDA sporazumi. Ugovori o kreditnom osiguranju.

Osnivanje i podrška SPV preduzećima. Strukturiranje grupnih reorganizacija (spajanje, razdvajanje, doprinos u naturi, transformacija), transakcije kupovine i prodaje. Efikasno strukturiranje transakcionih pitanja, uključujući iznajmljivanje nekretnina, prodaju i ponovno iznajmljivanje, REIT-ove, dizajn struktura fondova, pravila kapitalizacije, detaljnu poresku proveru, porez na dohodak po odbitku i porez na prenos nekretnina. Struktuiranje međunarodnih aktivnosti grupe. Analiza uticaja GAAR klauzule i drugih poreskih rizika (uključujući CFC). Analiza posledica PDV-a.

Pregovaranje o tekućim promenama tokom projekta i savetodavne usluge u svakodnevnom poslovanju. Pitanja u vezi sa performansama i garancijom. Upravljanje projektima.

Nadgledanje javnih tendera. Saveti o učešću u tenderima i podrška u pripremi tenderske dokumentacije. EU programi, dokumentacija i pregovori o ugovorima, postupak revizije, postugovorno savetovanje, savetovanje u proceduri davanja ponude. Upravljanje zahtevima i pravna zaštita (uključujući alternativno rešavanje sporova), javna-privatna partnerstva (JPP), koncesije za usluge i licence.

Sporovi u vezi sa građevinarstvom i alternativno rešavanje sporova (uključujući arbitražu).

Strukturiranje saradnje između poslovnih partnera, uključujući pregovaranje i sprovođenje ugovora o konzorcijumu. Pravne i poreske analize. Konsultantske usluge u prodaji i kupovini završenih ili tekućih projekata.

Ugovori o izgradnji infrastrukture, uključujući međunarodne ugovore (npr. ugovori zasnovani na FIDIC-u i EPC ugovori). Saveti o izboru izvođača, kroz pregovore/izvršenje ugovora (uključujući prihvatanje pojedinačnih faza završetka) i pružanje garancija za izvršenje, do obračuna sa izvođačima. Regulatorna pitanja.

Saveti o optimalnom izboru finansiranja između dostupnih izvora: krediti, lizing, obveznice i drugi alternativni modeli finansiranja. Pregovaranje o uslovima. Pregovaranje o kreditu, zalogu i sporednim ugovorima. Sindicirani kreditni ugovori. ISDA sporazumi. Ugovori o kreditnom osiguranju.

Strukturisanje grupnih reorganizacija (spajanje, razdvajanje, doprinos u naturi, transformacija), transakcije kupovine i prodaje. Poreski efikasno strukturiranje transakcionih pitanja, uključujući iznajmljivanje nekretnina, prodaju i ponovno iznajmljivanje, REIT-ove, dizajn struktura fondova, pravila kapitalizacije, detaljnu poresku proveru, porez na isplate i porez na prenos nekretnina. Strukturiranje međunarodne grupne aktivnosti. Analiza uticaja GAAR klauzule i drugih poreskih rizika (uključujući CFC-ove). Analiza posledica PDV-a.

Sporovi u vezi sa infrastrukturom i alternativno rešavanje sporova (uključujući rešavanje sporova u upravnom pravu).