Nemovitosti a výstavba

Právní a daňové due diligence. Akvizice a prodej jednotlivých nemovitostí a realitních portfolií. Rezidenční portfolia a komerční nemovitosti všech typů. Dohody o převodu aktiv a akcií. Privatizace a dělení rezidenčních nemovitostí. Problémové nemovitosti. Akvizice z insolvence. Vývoj projektů a návazné kroky. Stavební smlouvy. Nájemní právo. Prodej a zpětný pronájem. Joint venture v oblasti nemovitostí. Strukturování v oblasti korporátního a daňového práva. Přeshraniční záležitosti.

Nájemní a leasingové smlouvy. Leasing nemovitostí. Správa smluv a dluhů. Podpora správy majetku, správy nemovitostí a správy zařízení. Katastrální právo. Ukončování smluvních vztahů. Problematika poplatků a provizí. Optimalizace ujednání o provozních nákladech. Smlouvy s realitními kancelářemi. Záležitosti týkající se insolvence. Otázky financování. Mediace ve složitých konfliktních situacích.

Strukturované financování nemovitostí. Akviziční a projektové financování. Cenné papíry. Poradenství financujícím subjektům v oblasti problémových úvěrů na nemovitosti. Smlouvy ISDA. Uzavírání úvěrových pojištění.

Poradenství při rozhodování o umístění. Projednávání stávajících smluv. Speciální nemovitosti. Řízení o nucené správě a exekuční řízení. Poradenská stanoviska. Kontrola smluv. Problematika insolvence.

Vymáhání a obrana pohledávek všeho druhu. Zastupování v soudních sporech. Vedení jednání o narovnání. Předběžná právní ochrana. Nezávislé dokazování. ADR. Znalecké posudkové řízení. Rozhodčí řízení v tuzemsku i na mezinárodní úrovni. Žaloby o neplatnost. Zajištění majetku v tuzemsku i v zahraničí. Exekuční řízení.

Akvizice nemovitostí. Podpora při výběrových řízeních. Smlouvy s konsorciem. Dohody o spolupráci. Příprava a vyjednávání stavebních smluv (včetně smluv FIDIC pro mezinárodní stavební projekty). Termínové smlouvy. Architektonické smlouvy, smlouvy o obecném plánování, inženýrské smlouvy a smlouvy o řízení projektu, smlouvy s generálním dodavatelem a stavitelem. Problémy s plněním a odpovědností za vady, včetně záruk. Řízení reklamací a smluv. Poradenství v otázkách ukončení smlouvy, pozastavení prací a služeb a poradenství v případě platební neschopnosti zúčastněných stran. Regulatorní otázky. Poradenství v otázkách stavebního povolení. 

Daňově efektivní strukturování související s transakcemi, včetně leasingu, prodeje a zpětného leasingu nemovitostí, REIT, návrhu struktur fondů, pravidel kapitalizace, daňové due diligence, srážkové daně a daně z převodu nemovitostí. Strukturování činnosti mezinárodní skupiny. Analýza dopadu doložky GAAR a dalšího daňového zatížení (včetně CFC). Analýza dopadů DPH. Založení a podpora speciálních účelových společností (SPV) a společných podniků v oblasti nemovitostí. Strukturování reorganizací skupin (fúze, štěpení, vklad věcného majetku, přeměna).

Návrh a monitorování postupů v souvislosti s veřejnými zakázkami. Poradenství při účasti ve výběrových řízeních a podpora při přípravě zadávací dokumentace. Programy EU, dokumentace a vyjednávání smluv, přezkumná řízení, poradenství po uzavření smlouvy, poradenství při výběrových řízeních. Řízení pohledávek a právní ochrana (včetně ADR), partnerství veřejného a soukromého sektoru (PPP), koncese na služby a licence.