Wetsvoorstel landelijk huurregister ter internetconsultatie

Het kabinet heeft op 28 april 2026 het wetsvoorstel voor een landelijk huurregister ter internetconsultatie gepubliceerd. Het voorstel beoogt een centraal en openbaar register in te richten waarin gegevens over huurwoningen en verhuurders worden vastgelegd. De consultatie loopt tot en met 28 mei 2026.

Het doel van het register is meer zicht op de huurmarkt, beter toezicht, minder fraude en meer transparantie over de identiteit van verhuurders. Het kabinet wil dit bereiken met een centraal en openbaar register waarin per huurwoning gegevens over de woonruimte en de verhuurder worden opgenomen, zoals het huurnummer, de identiteit van de verhuurder, de huurprijs, WWS-punten, servicekosten, het energielabel en eventuele eerdere boetes.

De beoogde planning is als volgt. Vanaf 2028 kunnen de eerste verhuurders vrijwillig registreren via een online portaal. Vanaf 2029 volgt geautomatiseerde aanlevering door woningcorporaties en grote verhuurders. Pas vanaf 2030 geldt een eventueel verplichte registratie voor alle verhuurders.

Een register kan bijdragen aan meer transparantie en een gelijker speelveld, zeker als malafide constructies, schijnverhuur en anonieme tussenlagen daarmee lastiger worden. Het voorstel erkent ook expliciet dat de meeste verhuurders goede verhuurders zijn.

Er zijn echter ook serieuze aandachtspunten:

i) Privacy en openbaarheid – Een volledig openbaar register met naam, woonplaats, huurprijzen en boetes van particuliere verhuurders is ingrijpend. De AVG-toets zal kritisch zijn.

ii) Uitvoerbaarheid – De verhuurder is bronhouder: hij levert alle gegevens aan, houdt ze actueel binnen 31 dagen en bevestigt jaarlijks de juistheid. De kwaliteit van het register staat of valt daarmee volledig bij de verhuurder zelf.

iii) Handhaving – Het voorstel erkent zelf dat een register maar beperkt helpt tegen partijen die bewust buiten beeld willen blijven. Juist daar zit vaak het grootste probleem.

iv) Gemeentelijke capaciteit – Gemeenten worden toezichthouder, maar of daarvoor voldoende budget, mensen en systemen beschikbaar zijn, is nog niet uitgewerkt. Een onderzoek naar de financiële gevolgen voor gemeenten moet nog plaatsvinden.

v) Budget – Er is € 18 miljoen gereserveerd als startbudget, maar het voorstel stelt zelf dat nog niet duidelijk is of dit voldoende is.

Reageren op de consultatie kan tot en met 28 mei 2026 via: Overheid.nl | Consultatie Voorstel huurregister