Wie woont hier eigenlijk? Onderzoek naar hoofdverblijf en verboden onderhuur bij huur van woonruimte

Wanneer het vermoeden bestaat dat een huurder niet langer zijn hoofdverblijf in het gehuurde heeft en/of de woning zonder toestemming geheel of gedeeltelijk
aan een derde in gebruik heeft gegeven, is het van belang een dossier op te bouwen.

Het enkele feit dat een huurder niet wordt gezien, weinig reageert of dat een derde in de woning aanwezig is, is op zichzelf niet zonder meer voldoende. Bij de beoordeling van hoofdverblijf gaat het uiteindelijk om de feitelijke omstandigheden en de vraag waar zich het centrum van het persoonlijke en maatschappelijke leven van de huurder bevindt.
Relevante omstandigheden kunnen onder meer zijn waar en hoe vaak iemand daadwerkelijk verblijft en overnacht, waar persoonlijke spullen aanwezig zijn, BRP-inschrijving, verbruiksgegevens, verklaringen van omwonenden en andere objectieve gegevens.

De praktische aanpak is daarom:
signaal → vastleggen → beperkt onderzoek → huurder confronteren → zo nodig nader onderzoek → juridische beoordeling.

Lees verder via de knop hieronder en download de whitepaper.