Vastgoed

Huurrecht winkelruimte. Dringend eigen gebruik. Renovatie. Goedkeuring afwijkende bedingen. Huurprijswijzigingen. Indeplaatsstelling. Huurrecht kantoorruimte. Ontruiming en ontruimingsbescherming. Beheer- en exploitatieovereenkomsten. Onderhuur. Huurdersopties, breakopties. Huurgeschillen. Mediation. Huurovereenkomsten. Contractovername. Opzegging van huurovereenkomsten.

Vastgoedtransacties: aan- en verkoop van commercieel vastgoed, woningportefeuilles, logistieke objecten en ontwikkellocaties. Due diligence onderzoek op onder meer eigendomsverhoudingen, huursituaties, omgevingsrechtelijke risico’s, milieukwesties, zakelijke rechten en erfpacht. Opstellen van koopovereenkomsten, non-disclosure agreements (NDA), intentieverklaringen (LOI), garanties, escrow- en service level agreements (SLA). Mandeligheid (gemeenschappelijk eigendom). Opstalrechten. Vastgoedbelegging. Verkoop- en leasebacktransacties. Vastgoed joint ventures. Verkrijging uit faillissement. Vermogens- en aandelentransacties.

Projectontwikkeling en termijntransacties. Bouwcontracten (UAV, UAV-GC, FIDIC). Voorverkoopcontracten en koop-/aanneemovereenkomsten. Omgevingsvergunningen. Bestemmingsplanprocedures. Afwijkingsverzoeken. Bezwaar- en beroepsprocedures. Aanbestedingsprocedures. Risicotoedeling. Meer- en minderwerk. Bouwtijdverlenging en garanties. Begeleiding bij de aankoop van gronden, herontwikkelingslocaties en erfpachtconstructies. Verkrijgen van omgevingsvergunningen, bestemmingsplanprocedures, afwijkingsverzoeken en bezwaar- en beroepsprocedures. Voorverkoopcontracten en koop-/aanneemovereenkomsten. Duurzame gebiedsontwikkeling. ESG compliance.

Structurering en juridische optimalisatie van vastgoedportefeuilles. Opstellen, heronderhandelen en handhaven van commerciële huurovereenkomsten, beheercontracten en exploitatieafspraken. Adviseren bij geschillen over beheer, eigendom, huur of uitvoering van contractuele verplichtingen. Opstellen en onderhandelen over asset-en propertymanagementcontracten. Splitsing van eigendom. De opzet van vastgoedvennootschappen en -fondsen. Due diligence trajecten bij aan- en verkoop van vastgoedobjecten of -portefeuilles. Signaleren van risico’s op het gebied van huurrecht, omgevingsrecht, erfpacht, splitsingsakten en zakelijke rechten.

Procedures voor rechtbanken en arbitrage-instellingen. Tenuitvoerlegging van vonnissen. Mediation. Beslag- en bewijsprocedures. Vermogensbescherming (zowel nationaal als internationaal).

Tot onze opdrachtgevers behoren vastgoedbeleggers en -beheerders, professionele verhuurders en huurders, (institutionele) beleggers, asset managers, projectontwikkelaars, woningcorporaties, gemeenten en andere overheden. Daarnaast adviseren wij onder meer aannemers, architecten, makelaars, notarissen, retailers, franchisegevers en -nemers.