Nieruchomości

Due diligence prawne i podatkowe. Nabywanie i zbywanie pojedynczych nieruchomości oraz portfeli nieruchomościowych. Portfele mieszkaniowe i nieruchomości komercyjne we wszystkich sektorach. Transakcje typu asset deal i share deal. Prywatyzacja i podział nieruchomości mieszkaniowych. Nieruchomości w trudnej sytuacji (distressed real estate). Przejęcia nieruchomości w toku postępowania upadłościowego. Rozwój projektów i transakcje typu forward deal. Umowy o roboty budowlane. Prawo użytkowania wieczystego. Transakcje typu sale and lease-back. Wspólne przedsięwzięcia nieruchomościowe (real estate joint ventures). Strukturyzacja podatkowa i korporacyjna. Transakcje transgraniczne.

Umowy najmu i dzierżawy. Leasing nieruchomości. Zarządzanie umowami i wierzytelnościami. Wsparcie w zakresie zarządzania aktywami, nieruchomościami oraz obiektami. Prawo ksiąg wieczystych. Restrukturyzacja i realizacja projektów nieruchomościowych. Rozwiązywanie umów. Kwestie opłat i prowizji. Optymalizacja kosztów operacyjnych. Umowy z pośrednikami nieruchomości. Sprawy upadłościowe. Kwestie finansowania. Mediacje w skomplikowanych sporach.

Strukturyzowane finansowanie nieruchomości. Finansowanie nabyć i projektów. Ustanawianie zabezpieczeń. Doradztwo dla instytucji finansowych w zakresie zagrożonych kredytów nieruchomościowych.

Doradztwo w zakresie wyboru lokalizacji. Renegocjacja istniejących umów. Specjalistyczne zagadnienia związane z nieruchomościami. Postępowania w sprawie zarządu przymusowego i egzekucji nieruchomości. Opinie prawne. Kontrola umów. Problematyka upadłościowa.

Dochowanie i obrona roszczeń we wszelkiego rodzaju sprawach. Reprezentacja w postępowaniach sądowych. Negocjacje ugodowe. Środki ochrony prawnej. Postępowania dowodowe. Opinie biegłych. Postępowania arbitrażowe krajowe i międzynarodowe. Powództwa o unieważnienie. Zabezpieczenie majątku w kraju i za granicą. Postępowania egzekucyjne.

Nabywanie nieruchomości pod realizację projektów. Wsparcie w postępowaniach przetargowych. Umowy konsorcjalne. Sporządzanie i negocjowanie umów budowlanych (w tym umów FIDIC dla międzynarodowych projektów budowlanych). Umowy architektoniczne, generalnego planowania, inżynieryjne i zarządzania projektami, umowy z generalnym wykonawcą oraz podwykonawcami. Zarządzanie roszczeniami i umowami. Doradztwo w zakresie rozwiązywania umów, zawieszenia prac i usług oraz sytuacji upadłościowych stron zaangażowanych w projekt. Wsparcie w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę. Negocjacje i doradztwo w zakresie wymaganych umów sąsiedzkich. Doradztwo w kwestiach planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu. Opracowywanie umów najmu dostosowanych do specyfiki realizowanego projektu.

Doradztwo w zakresie optymalnego wyboru źródeł finansowania: kredyty, leasing, obligacje i alternatywne modele finansowania. Negocjowanie term sheetów. Negocjowanie umów kredytowych, zabezpieczeń oraz umów dodatkowych. Umowy kredytów konsorcjalnych. Umowy ISDA. Ubezpieczenia kredytowe.

Zakładanie i obsługa spółek celowych (SPV) oraz wspólnych przedsięwzięć nieruchomościowych, w tym opracowanie strategii podatkowych. Strukturyzacja reorganizacji grup kapitałowych (fuzje, podziały, aporty, przekształcenia), transakcji kupna i sprzedaży. Strukturyzacja podatkowa transakcji obejmujących leasing nieruchomości, sale and lease-back, REIT-y, fundusze inwestycyjne, reguły kapitalizacji, due diligence podatkowe, podatek u źródła oraz podatek od transakcji nieruchomościowych. Strukturyzacja działalności międzynarodowej. Analiza wpływu klauzuli GAAR oraz innych ryzyk podatkowych (w tym CFC). Analiza skutków podatkowych VAT.

Negocjowanie zmian w trakcie realizacji projektu oraz doradztwo w bieżących kwestiach. Kwestie dotyczące wykonania oraz gwarancji. Zarządzanie projektem.

Projektowanie i nadzór nad procedurami przetargowymi. Doradztwo w zakresie udziału w przetargach oraz wsparcie w przygotowaniu dokumentacji przetargowej. Programy unijne, negocjacje umów, postępowania odwoławcze, doradztwo po zawarciu umowy, obsługa postępowań przetargowych. Zarządzanie roszczeniami i ochrona prawna (w tym ADR), partnerstwa publiczno-prywatne (PPP), koncesje na usługi i licencje.

Postępowania sądowe i ADR w sprawach budowlanych, w tym arbitraż.

Strukturyzacja projektów. Tworzenie modeli współpracy między partnerami biznesowymi, negocjowanie i zawieranie umów konsorcjalnych. Analizy prawne i podatkowe. Obsługa sprzedaży i nabycia gotowych lub realizowanych projektów.

Umowy na realizację projektów infrastrukturalnych, w tym kontrakty międzynarodowe (np. umowy FIDIC oraz EPC). Doradztwo od wyboru wykonawcy, poprzez negocjacje i realizację kontraktów (w tym odbiory poszczególnych etapów), aż po zabezpieczenia wykonania i rozliczenia. Kwestie regulacyjne.

Dobór optymalnych źródeł finansowania. Negocjowanie term sheetów, umów kredytowych i zabezpieczeń. Kredyty konsorcjalne, umowy ISDA, ubezpieczenia kredytowe.

Postępowania sądowe i ADR w sprawach infrastrukturalnych, w tym spory administracyjne.